2025年10月12日土地估价师考试（理论与方法）模拟试卷及参考答案六

更新时间：2025-10-12 学习数：0

1、以下关于地籍测量的技术精度要求，叙述正确的是()
A．导线做首级控制的
B．四等网中最弱相邻点的相对点位中误差得超过3 cm
C．钢尺量距一级导线相闭合差为1／7 000
D．图根导线中一级图根导全长相对闭合差为1／5 000
E．四等以下平面控制网最弱点(相对于各网的起算点)的点位中误在1：500的测图区不超过5 Cm
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2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请继期。
A. 2个月 B. 3个月 C. 6个月 D. 1年
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3、下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称 ××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。五、估价依据 1．《中华人民共和国土地管理法》 2．《中华人民共和国城市房地产管理法》 3．《城镇土地估价规程》 4．土地估价委托书 5．估价人员实地勘察调查所获取的有关资料六、估价基准日 2009年12月31日七、估价日期 2009年12月30日至2010年1月5日八、地价定义待估宗地的价格是在以下设定条件下于2009年12月31日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为3．6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。九、估价结果
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4、国家对代理，认证，招标服务等中介服务收费实行（）。
A. 市场调节价 B. 政府定价 C. 自行定价 D. 政府指导价
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5、当各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差，等级（）时，限差不超过±0.2m，中误差不超过±0.10m。
A、一级要求
B、二级要求
C、三级要求
D、四级要求
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